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91密圈

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招股书显示,保利物业的最终控股股东为中国保利集团,系属国务院国资委直属的大型央企。保利发展控股直接和间接持有保利物业100%股权,而保利集团直接和间接持有保利发展控股共40.74%的股权。规模进前五,利润率偏低保利物业是一家规模较大的未上市物业公司。 根据IPO文件,保利物业2016至2018年总收入25.6亿元、32.4亿元、42.29亿元。 42.29亿的营收规模,在行业内处于什么地位?对比已经在港股上市的物业服务企业来看,保利物业的营收仅次于绿城物业和碧桂园服务,即使算上还未上市的行业龙头万科物业,保利物业可以进入行业前五名。

但斌:在市场没有遇到系统性风险的情况下,我们都是以满仓操作为主的,即便是感觉市场有下跌的情况下,只要估值合理,我们都不会卖出,也没有控制回撤。但是在系统性风险的情况下,我们汲取了2008年和2012-2013年白酒危机的教训,认为应该控制回撤以控制风险,防止市场变化超出我们的想象。

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有趣的是,2012年,京东“6·18”价格战宣称单日成交10亿元后,当时,作为优购网CMO的徐雷对“老东家”这一数据还曾放言称:“打死也不信。”如今身为京东2号人物的他,再回头看到自己当初的“豪言壮语”,不知作为感想。俗话说“好马不吃回头草”,好马不一定是聪明的马,真正活得好好的,往往是懂得审时度势的马。

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