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北京二手房价格连续三个月下降实际上,不仅新房销售价格降温,二手房的销售价格也有所“退烧”。数据显示,9月份共有40个城市的二手房销售价格出现环比上涨,比8月份的43个上涨城市减少了3个。实际上,此前的8月份,二手房销售价格上涨城市数量比起7月份已经减少了5个。

增加租赁住房供应方面,根据深圳“二次房改”政策,合理确定商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租赁住房供应规模,力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套,其中租赁住房不少于30万套。这30万套租赁住房从哪里来?这将直接影响到深圳房地产开发格局,深圳拟提高新增建设用地中租赁住房用地供应比例;新增商品住房中,自持租赁住房供应比例原则上不低于30%;新增人才住房、安居型商品房、公共租赁住房中,租赁住房总体供应比例原则上不低于50%。

会议指出,要继续密切关注国际国内经济金融形势的边际变化,增强忧患意识,加大逆周期调节的力度,提高货币政策前瞻性、灵活性和针对性。稳健的货币政策要更加注重松紧适度,保持流动性合理充裕,保持货币信贷及社会融资规模合理增长。继续深化金融体制改革,健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架,进一步疏通货币政策传导渠道。按照深化供给侧结构性改革的要求,优化融资结构和信贷结构,努力做到金融对民营企业的支持与民营企业对经济社会发展的贡献相适应,综合施策提升金融服务实体经济能力,推动稳健货币政策、增强微观主体活力和发挥资本市场功能之间形成三角良性循环,促进国民经济整体良性循环。进一步扩大金融对外开放,增强金融业发展活力和韧性。

1956年,象棋正式列入体育运动项目,是年8月,由团中央和中国青年报联合举办全国八大城市大中学生象棋比赛,徐天利代表上海参赛荣获冠军,并得到了时任团中央第一书记胡耀邦接见,荣幸万分。1957年春,徐天利再获上海冠军。王嘉良、刘亿慈、李义庭、侯玉山四大国手应邀访问上海。徐天利和朱剑秋、龚一苇、韩文荣4人组队应战,此时恰逢全国展开大鸣大放大辩论,徐天利外出比赛躲过这一危险时期,非常幸运。毕业时统一分配,上海有政策要求,优秀运动员不得外流,象棋特长的徐天利被分配至华东化工学院任外语助教。

其中,景顺长城量化先锋持有的股票市值占基金资产总值比例为90.68%,国泰价值精选、安信量化优选、万家智造优势等基金仓位超过了80%,还有易方达蓝筹精选、汇添富创新医药混合等规模较大的偏股基金仓位也超过了50%。可见,虽然下半年市场震荡较为剧烈,不少基金建仓仍然比较积极。

图2显示,在2014年末-2018年末正荣地产扣除预收账款后的资产负债率分别为95.43%、83.47%、83.40%、81.78%、74.03%,而其于今年6月30日该指标为73.34%,较年初下降0.69个百分点。相较于调整后的资产负债率,正荣地产的净负债率下降幅度更大。其在2015年末-2018年末的净负债率分别为326.16%、205.96%、183.22%、74.04%,仅用三年时间就将净负债率降低了252.12个百分点。截至今年6月30日,该指标为77.07%,较年初增长了3.03个百分点。令外界称奇的是,正荣地产在负债总额及有息负债不断增长的同时杠杆水平却不断下滑。其主要是因为大量的合作开发所致,这也是正荣地产能够在短期内冲进千亿销售的重要武器。从正荣地产所占权益土地储备来看,其于2017年末所占土地储备建筑面积权益比为79.26%,于2018年末该指标为52.88%,而截至今年6月30日该指标为56.81%。也就是说,正荣地产的土地储备中有将近一半不属于自己。此外,正荣地产非控股权益占比也逐年提升。数据显示,正荣地产于2014年末-2018年末其非控股权益占权益总额比例分别为6.68%、2.56%、11.29%、8.76%、32.44%,而截至今年6月30日该指标为36.57%,其归属于母公司股东权益在权益总额中占比仅为47.98%,竟然不及一半。以2018年为例,正荣地产的净负债率下降高达109.18个百分点,主要是由于其股东权益增长了100.25%所致。标准排名发现,股东权益中增长幅度最多的就是非控股权益,于2018年增加了68.71亿元,增幅高达641.48%。随着非控股权益占比的大幅增加,正荣地产的净负债率自然会有所下降,而真实的净负债率或许只有正荣地产自己知晓。另外,截至6月30日正荣地产的权益总额中有一项永续资本证券高达44.87亿元,较年初的30.08亿元增长49.17%。财报显示,正荣地产于2018年向永久资本证券派付股息共2.25亿元,实际上该永续债是负债而非权益,只是在会计处理上被列入股东权益之中。随着合作开发项目大增,正荣地产对外担保的借款也不断增加。显然,正荣地产真实的杠杆水平与报表呈现的存在一定差距。

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